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Diagnostiqueur Immobilier Depuis 1985
SARL AUGRY - Cabinet d'expertises immobilières
7 avenue Jean Jaurès 17110 Saint Georges de Didonne - Tél : 05 46 84 05 49 - Fax : 05 46 83 27 95
 
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(Charente Maritime) - Diagnostic immobilier : DPE, diagnostic amiante, termites, plomb, gaz, électricité - Charente Maritime (17)

:: Diagnostic Termites - Tonnay-Boutonne (Charente Maritime)

 
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Diagnostic Amiante
Diagnostic Plomb
Diagnostic Termites
Diagnostic DPE
Diagnostic Gaz
Diagnostic Electricité
Diagnostic Etat des Risques et Pollution
Diagnostic Loi Carrez
Diagnostic Surface Habitable
D.A.P.P.
DTG –Diagnostic Technique Global
Diagnostic Accessibilité Handicapés
Test de Perméabilité à l'Air
Assainissement des eaux
Diagnostic Amiante avant travaux et démolition
Constat Plomb avant travaux et démolition
 
 
 

La SARL AUGRY est un cabinet de diagnostics techniques situé à Saint-Georges-De-Didonne, spécialisé dans la réalisation des diagnostics vente et location à Tonnay-Boutonne : Diagnostic Termites, Diagnostic Amiante, Diagnostic Plomb, Diagnostic Gaz, Diagnostic Electricité, Diagnostic Etat des Risques et Information sur les Sols, Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic  Loi Carrez, Diagnostic Surface Habitable, Loi Boutin, DAPP, ERNMT, Diagnostic accessibilité aux personnes handicapées, Diagnostic technique global (DTG), Test de Perméabilité à l'Air, Assainissement des eaux, Diagnostic Amiante avant travaux et démolition, Constat Plomb avant travaux et démolition ... Tonnay-Boutonne (Charente Maritime).

Nous intervenons rapidement à Tonnay-Boutonne, dans le Pays Royannais et dans toute la Charente Maritime  : prise de rendez-vous, intervention sur site, élaboration et envoi des rapports d'expertise immobilière.

Les nombreux diagnostics imposés par la législation nécessitent d'avoir recours à un professionnel certifié dans le cadre d'une transaction immobilière entre un vendeur et un acquéreur et entre un locataire et un bailleur.

Notre équipe d'experts est formée et certifiée afin de vous apporter toutes les compétences en vue de réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires prescrits par la législation et notre équipe administrative est à votre écoute et vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Certifiée QUALIBAT depuis 2010, notre Société est également spécialisée dans le domaine du contrôle de la perméabilité à l'air du bâtiment et de la règlementation thermique 2012. Nous réalisons les tests de perméabilité à l'air, attestation de conformité RT2012 et DPE neuf.

Communauté de communes de Vals de Saintonge :

Saint-Jean-d'Angély, Saint-Savinien, Matha, Aulnay, Bords, Saint-Hilaire-de-Villefranche, Tonnay-Boutonne, Asnières-la-Giraud, Saint-Julien-de-l'Escap, Mazeray, Brizambourg, Loulay, Saint-Denis-du-Pin, Bernay-Saint-Martin, Villeneuve-la-Comtesse, Taillebourg, Néré, Aumagne, Archingeay, Les Nouillers, Beauvais-sur-Matha, Landes, La Vergne, Les Touches-de-Périgny, Varaize, Sonnac, Les Églises-d'Argenteuil, La Brousse, Courcelles, Haimps, Puy-du-Lac, Thors, Bercloux, Mons, La Benâte, Bignay, Fontenet, Authon-Ébéon, Champdolent, Courant, Ternant, Cherbonnières, Saint-Pierre-de-Juillers, Antezant-la-Chapelle, Annepont, Neuvicq-le-Château, Dœuil-sur-le-Mignon, Blanzac-lès-Matha.


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A quoi sert ce diagnostic ?
Il permet de repérer la présence de termites et de protéger contre les risques éventuels d’effondrement.

Dans quels cas a-t-on l’obligation d’effectuer ce diagnostic ?
Il doit être annexé au contrat de vente de tout immeuble bâti situé dans une zone à risque délimitée par arrêté préfectoral ou municipal (obligatoire en Charente-Maritime pour tout type de bien). L’état parasitaire « termites » permet au vendeur d’exonérer sur ce point sa responsabilité des vices cachés. Limité aux seuls termites, il n’interdit pas au diagnostiqueur de signaler la présence d’autres insectes xylophages et facteurs de dégradation du bois.

En quoi consiste l’intervention du diagnostiqueur ?
Repérage visuel à l’aide d’un poinçon.

Durée de validité du diagnostic ?
6 mois.
Ce rapport a pour but d'établir le niveau d'infestation éventuelle du bien par les termites. Les termites se nourrissent de cellulose (bois, papiers, etc.) et se développent très rapidement, de façon parfois sous-jacente. C’est pour cela qu'une inspection déclarée négative à l'issue d'un diagnostic immobilier termites ne peut pas être en mesure de relever des symptômes d'infestation par les termites qui ne deviendront apparents que trois mois plus tard.

Les termites peuvent aussi détruire des matières sans valeur alimentaire pour elles mais simplement parce qu’elles se trouvent sur leur passage. Les premiers symptômes apparaissent avec la présence de cheminements, de galeries verticales ou affleurant la surface et qui se manifestent le plus souvent par des agglomérats de couleur terreuse dits "cordonnets", formés par les déjections des termites. Les dégâts causés par les termites peuvent aller jusqu'à l'effondrement d'une maison ou de tout autre bien immobilier seulement si la structure de celle-ci est en bois ou contient du bois en quantité.

Comment éliminer les termites ?
Les termites sont une menace pour votre immeuble et ses occupants mais aussi pour le patrimoine de vos voisins. En l’absence de traitement les termites se propagent et leur contamination peut s’amplifier.

Lorsque un bâtiment est infesté, deux méthodes de traitement sont possibles :
• traitement curatif du bâtiment correspondant à un traitement chimique des sols, des murs et des bois,
• utilisation d’appâts pour attirer les termites et les détruire.

Comment protéger les habitations ?
À l’intérieur de votre habitation
• Faire traiter les planchers, les poutres, les portes et les fenêtres attaqués
• Laisser les charpentes accessibles
• Aérer les caves et les vides sanitaires
• Eviter les revêtements imperméables sur les parquets
• Faire effectuer le traitement par un professionnel qualifié

À l’extérieur de votre habitation
• Eviter toute cause d’humidité ou d’eaux stagnantes
• Ne pas stocker du bois contre l’habitation
• Ne pas planter d’arbres trop près de votre habitation
• Ne pas mettre de bois (planche, palette, piquet, traverse, cageot, bois de chauffe…) ou des pots de fleurs en contact direct avec la terre
• Déraciner les souches, les arbres morts et couper les branches mortes
• Poser des piquets témoins dans votre jardin

Les termites
En France métropolitaine, les principales espèces s'attaquant aux immeubles sont les termites souterrains Reticulitermes, dont les colonies sont localisées dans le sol. Ces termites viennent chercher leur nourriture à la surface en creusant des galeries dans les matériaux malléables (plâtre, polystyrène, ...) ou en construisant des tunnels à la surface des matériaux durs (béton, ...). Ils peuvent ainsi se déplacer toujours à l'abri de la lumière.

Les termites sont des insectes sociaux. La colonie est organisée en castes dont les représentants montrent une morphologie différenciée :
• les reproducteurs, ailés de couleur noire (8 à 10 mm)
• les soldats, blanchâtres ( 8 mm)
• les termites ouvriers stériles, blanchâtres et dépourvus d'ailes (4 à 6 mm)

Composant la plus grande partie de la termitière, seuls ces derniers sont capables d'élaborer le bol alimentaire, ils sont responsables des dégâts. La colonie rassemblée dans la termitière est généralement située dans le sol. L'aliment principal du termite est la cellulose qu'il peut trouver dans les bois mis en œuvre, ainsi que cartons, papiers, tissus.

Au cours de cette recherche, le termite peut dégrader de nombreux autres matériaux dont il ne se nourrit pas. Ces galeries sont creusées dans le sol ou les matériaux tendres tels que le bois, les plastiques, le plâtre. Elles peuvent être aussi construites de toutes pièces à la surface des matériaux trop durs comme le béton, le ciment ou la pierre, avec un mélange de particules et de sécrétions.

L'introduction des termites dans un bâtiment se fait par les joints d'étanchéité et de dilatation, les canalisations et gaines électriques ainsi que par les vides sanitaires, par le jointoiement de la pierre et par les fissures.

Le réseau chauffage urbain est très favorable aux migrations des termites d'un bâtiment à un autre, d'un quartier à un autre.

Le termite se propage par essaimage, par bouturage, par transport accidentel. Le termite est présent sur le territoire métropolitain (dans l'ouest et le sud) où coexistent trois espèces. Ces animaux furent introduits de façon fortuite dans la plupart des grandes villes Française. Une de ces espèces vit en société de petite taille, peu virulente et de croissance lente. Ces termites de bois sec vivent dans les arbres et arbustes sur pied, avec une prédilection pour les ceps de vignes. Relativement peu abondant en France, on trouve cette espèce en grande quantité en Espagne.

Les autres insectes à larves xylophages
L'état parasitaire, s'il vise avant tout les termites, contient des sections où la présence d'autres insectes xylophages peut être mentionnée.

Les principaux autres insectes sont :
• le capricorne des chênes
• le capricorne des maisons
• grosse vrillette
• lyctus
• petite vrillette
• syrex
• trametes versicolor
• champignon du bleuissement
• coniophore des caves
• lenzites
• la mérule
• moisissures
• poria
• la pourriture blanche
• la pourriture brune
• la pourriture molle
• la pourriture rouge
 
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