A quoi sert ce diagnostic ?
Il permet de déterminer le risque d’exposition au plomb et de protéger du saturnisme.
Dans quels cas a-t-on l’obligation d’effectuer ce diagnostic ?
Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est exigé pour les immeubles d’habitation construits avant le 1er janvier 1949 :
- en cas de vente, dès la signature de l’avant contrat;
- en cas de location, pour les baux d’habitation conclu à compter du 12 août 2008.
- Dans les parties communes d'immeubles d'habitation en copropriété
La production du constat permet au propriétaire vendeur ou bailleur d’exonérer sur ce point sa responsabilité des vices cachés.
En quoi consiste l’intervention du diagnostiqueur ?
Analyse par une machine à fluorescence X sur tous les substrats susceptibles de contenir du plomb (machine de type RMD Instruments LPA-1).
Durée de validité du diagnostic ?
Si absence de plomb, durée illimitée.
En cas de présence de plomb, durée de 1 an (vente) ou de 6 ans (location).
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