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La SARL AUGRY est un cabinet de diagnostics techniques situé à Saint-Georges-De-Didonne, spécialisé dans la réalisation des diagnostics vente et location à Saujon : Diagnostic Termites, Diagnostic Amiante, Diagnostic Plomb, Diagnostic Gaz, Diagnostic Electricité, Diagnostic Etat des Risques et Information sur les Sols, Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic Loi Carrez, Diagnostic Surface Habitable, Loi Boutin, DAPP, ERNMT, Diagnostic accessibilité aux personnes handicapées, Diagnostic technique global (DTG), Test de Perméabilité à l'Air, Assainissement des eaux, Diagnostic Amiante avant travaux et démolition, Constat Plomb avant travaux et démolition ... Saujon (Charente Maritime)
Nous intervenons rapidement à Saujon, dans le Pays Royannais et dans toute la Charente Maritime : prise de rendez-vous, intervention sur site, élaboration et envoi des rapports d'expertise immobilière.
Les nombreux diagnostics imposés par la législation nécessitent d'avoir recours à un professionnel certifié dans le cadre d'une transaction immobilière entre un vendeur et un acquéreur et entre un locataire et un bailleur.
Notre équipe d'experts est formée et certifiée afin de vous apporter toutes les compétences en vue de réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires prescrits par la législation et notre équipe administrative est à votre écoute et vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
Certifiée QUALIBAT depuis 2010, notre Société est également spécialisée dans le domaine du contrôle de la perméabilité à l'air du bâtiment et de la règlementation thermique 2012. Nous réalisons les tests de perméabilité à l'air, attestation de conformité RT2012 et DPE neuf.
Agglomération Royan Atlantique : Arces-sur-Gironde, Arvert, Barzan, Boutenac-Touvent, Breuillet, Brie-sous-Mortagne, Chaillevette, Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Corme-Ecluse, Cozes, Epargnes, Etaules, Floirac, Grézac, L'Eguille-sur-Seudre, La Tremblade, Le Chay, Les Mathes - La Palmyre, Médis, Meschers-sur-Gironde, Mornac-sur-Seudre, Mortagne-sur-Gironde, Royan, Sablonceaux, Saint-Augustin, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais-sur-Mer, Saint-Romain-de-Benet, Saint-Sulpice-de-Royan, Saujon, Semussac, Talmont-sur-Gironde, Vaux-sur-Mer.
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A quoi sert
ce diagnostic ?
Il permet d’informer l’acquéreur sur
la sécurité de l’installation au gaz.
Dans quels cas a-t-on l’obligation
d’effectuer ce diagnostic ?
Réalisé par un diagnostiqueur certifié,
le diagnostic portant sur les installations
intérieures de gaz datant de plus de
quinze ans doit, depuis le 1er novembre
2007, être annexé au compromis de vente
de tout logement (parties privatives).
Le diagnostic concerne seulement l’exposition
aux risques, et non la conformité de
l’installation. Ce diagnostic doit être
réalisé même si le gaz est coupé et
même s'il le compteur a été supprimé,
à partir du moment où il subsiste une
tuyauterie fixe dans le logement.
En quoi consiste l’intervention du
diagnostiqueur ?
Examen de la tuyauterie fixe, du raccordement
en gaz des appareils, de la ventilation
des locaux et de la combustion (chauffage
& production d’eau chaude).
Durée de validité du diagnostic ?
3 ans. |
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Non toxique,
mais hautement explosif si mélangé à
l’air
5 % des logements équipés au gaz présentent
un danger grave immédiat
En France, le gaz est responsable de
la mort d'une personne par jour et de
vingt accidents graves. Pour diminuer
ce risque, depuis le 1er novembre 2007,
toute personne vendant une habitation
dont l'installation gaz a plus de 15
ans doit obligatoirement faire effectuer
un diagnostic par un technicien certifié.
Ce diagnostic consiste à vérifier l'état
de la combustion des appareils de chauffage
et de production d'eau chaude, l'état
de leur tuyauterie et raccordement et
la bonne ventilation des locaux où ils
sont installés. Il est obligatoire même
si le logement n'est plus alimenté,
le compteur supprimé et qu'il ne reste
qu'une tuyauterie fixe. Attention, il
ne s'agit pas de mettre en conformité
l'installation mais de savoir si elle
est dangereuse ou non.
Entre le 1er novembre 2007 (date à partir
de laquelle le diagnostic gaz est devenu
obligatoire) et le 14 janvier, le service
Diagnostic du groupe De Particulier
à Particulier, a réalisé 618 diagnostics
gaz.
Voici donc les tous premiers résultats
concernant les risques liés aux installations
de gaz dans les logements.
Les différentes anomalies et leurs
conséquences
Il faut savoir que le diagnostic gaz
doit être établi par un technicien certifié
(deux semaines de formation sanctionnées
par un examen donnant lieu à la certification)
qui, se rendant sur place, vérifie une
cinquantaine de points.
Pour chaque point, il a quatre possibilités
:
• Rien à signaler (19 %) : l'installation
n'est pas dangereuse.
• Anomalie de type A1 (30 %) : l'anomalie
est décrite dans le rapport, le diagnostiqueur
conseille de faire les réparations lors
de la prochaine visite d'entretien.
C'est, par exemple, un tube souple d'alimentation
d'une table de cuisson, en place depuis
une dizaine d'années, toujours en bon
état, mais qu'il faudrait changer.
• Anomalie de type A2 (46 %) : l'anomalie
est décrite dans le rapport et le diagnostiqueur
conseille de faire les réparations au
plus vite en faisant venir un installateur
/ réparateur. Un classique du genre
: l'arrivée d'air est obstruée, les
personnes ignorant d'une part que l'air
humide est plus difficile à chauffer
que l'air sec et d'autre part, que c'est
un risque d'intoxication. Si jamais
l'arrivée d'air est obstruée et qu'il
y a un chauffe-eau non raccordé dans
la pièce, cela devient un Danger Grave
Immédiat.
• DGI, ou Danger Grave Immédiat (5 %)
: l'appareil est coupé à son robinet
ou sinon au compteur général, une étiquette
DGI est collée sur l'appareil et, en
cas de fuite, le distributeur (GDF,
Poweo) est prévenu.
Les cas les plus fréquents sont :
• les tubes souples sont abimés ou mal
engagés sur le tuyau rigide ;
• le tuyau de raccordement des gaz brulés
à la cheminée n'est plus étanche ;
• il y a une hotte aspirante au dessus
de la cuisinière dans la même pièce
que la chaudière. La hotte aspire les
gaz qui auraient dû s'échapper dans
le tuyau d'évacuation des gaz brûlés,
les gaz refoulent dans la pièce qui
se remplit de monoxyde de carbone d'où
risque d'intoxication grave.
Exemple d'intervention avec déclaration
obligatoire :
Suite à un diagnostic réalisé à Issy-les-Moulineaux,
le technicien diagnostique une fuite
au niveau de la cheminée d'évacuation.
C'est un danger grave immédiat. Il appelle
immédiatement le fournisseur concerné
(pour cette habitation : GDF). Les techniciens
se déplacent très vite (dans la demi-heure),
posent les scellés sur le compteur,
ce qui a pour effet d'affoler l'occupante
qui craint de passer l'hiver sans chauffage
! En fait, un réparateur est appelé
dans l'après-midi. Il colmate la brèche
et s'assure qu'il n'y a plus de fuite
possible. GDF est revenu enlever les
scellés le lendemain.
Bon à savoir : si jamais le diagnostic
est réalisé sans que l'occupant ne soit
dans les lieux (les clefs ont été laissées
au gardien...) le diagnostiqueur doit
obligatoirement envoyer une lettre recommandée
à la personne pour la prévenir de la
fuite.
Note : nous trouverions plus
important que le représentant du Conseil
Syndical et le Syndic soient immédiatement
prévenus et nous allons intercéder auprès
des pouvoirs publics pour faire ajouter
cette obligation. En effet, une fuite
de gaz peut conduire à la destruction
partielle ou totale de tout un immeuble.
Elle ne concerne donc pas que le propriétaire
ou l'occupant mais aussi tous ses voisins.
Quelques conseils pour déposer ou réaliser
une installation au gaz Vous pouvez
refaire votre peinture ou votre carrelage,
mais on ne plaisante pas avec le gaz.
La dépose des appareils et tuyauteries
doit être confiée à un installateur
qualifié. C'est lui aussi qui se chargera
de l'installation et qui délivrera un
certificat de conformité.
Pensez aussi à faire ramoner une fois
par an les conduits. Vous avez tout
intérêt à souscrire un contrat d'entretien
pour vos appareils, et veiller à ce
que les ventilations hautes et basses
de la pièce ne soient pas occultées.
Ne posez pas de hotte aspirante dans
la cuisine si cette pièce contient une
chaudière sans demander l'avis à votre
installateur gaz. Enfin, il sera préférable
d'installer une cuisinière électrique
lorsque c'est une personne âgée qui
est aux fourneaux. |
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