La SARL AUGRY est un cabinet de diagnostics techniques situé à Saint-Georges-De-Didonne, spécialisé dans la réalisation des diagnostics vente et location à Lussant : Diagnostic Termites, Diagnostic Amiante, Diagnostic Plomb, Diagnostic Gaz, Diagnostic Electricité, Diagnostic Etat des Risques et Information sur les Sols, Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic Loi Carrez, Diagnostic Surface Habitable, Loi Boutin, DAPP, ERNMT, Diagnostic accessibilité aux personnes handicapées, Diagnostic technique global (DTG), Test de Perméabilité à l'Air, Assainissement des eaux, Diagnostic Amiante avant travaux et démolition, Constat Plomb avant travaux et démolition ... Lussant (Charente Maritime)
Nous intervenons rapidement à Lussant, dans le Pays Royannais et dans toute la Charente Maritime : prise de rendez-vous, intervention sur site, élaboration et envoi des rapports d'expertise immobilière.
Les nombreux diagnostics imposés par la législation nécessitent d'avoir recours à un professionnel certifié dans le cadre d'une transaction immobilière entre un vendeur et un acquéreur et entre un locataire et un bailleur.
Notre équipe d'experts est formée et certifiée afin de vous apporter toutes les compétences en vue de réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires prescrits par la législation et notre équipe administrative est à votre écoute et vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
Certifiée QUALIBAT depuis 2010, notre Société est également spécialisée dans le domaine du contrôle de la perméabilité à l'air du bâtiment et de la règlementation thermique 2012. Nous réalisons les tests de perméabilité à l'air, attestation de conformité RT2012 et DPE neuf.
Diagnostic Amiante - Pays Rochefortais : Ile-d'Aix, Beaugeay, Breuil-Magné, Cabariot, Champagne, Echillais, Fouras, La Gripperie-Saint-Symphorien, Loire-les-Marais, Lussant, Moëze, Moragne, Muron, Port-des-Barques, Rochefort, Saint-Agnant, Saint-Coutant-le-Grand, Saint-Froult, Saint-Hippolyte, Saint-Jean-d'Angle, Saint-Laurent-de-la-Prée, Saint-Nazaire-sur-Charente, Soubise, Tonnay-Charente, Vergeroux.
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Il est défini
par les articles R. 134-10 à R. 134-13
du CCH
Entrée en vigueur : Les
articles R. 134-10 à R. 134-13 du code
de la construction et de l'habitation
entrent en vigueur le 1er juillet
2008.
Concerne : En cas de vente et
depuis le 1er janvier 2018, en cas de
locations, tous les immeubles à usage
d’habitation comportant une installation
intérieure d’électricité réalisée depuis
plus de 15 ans, sont concernés.
Validité : La durée de validité
du présent état sera fixée par décret
simple modifiant le Code de la construction
et de l'habitation, elle sera portée
à 3 ans en cohérence avec l'état de
l'installation intérieure de gaz pour
la vente et à 6 ans pour les immeubles
destinés à la location.
Norme : Norme XP C 16-600
Il est réalisé sur l'ensemble de l'installation
électrique privative des locaux à usage
d'habitation et leurs dépendances, située
en aval de l'appareil général de commande
et de protection de cette installation
et jusqu'aux bornes d'alimentation des
matériels d'utilisation ou des équipements
alimentés par des canalisations fixes,
ou jusqu'aux socles de prises de courant.
Cependant les matériels fixes de l'installation
font l'objet de l'état de l'installation
pour leur choix et leur mise en oeuvre.
Objectif : Exigences de sécurité,
l'existence et les caractéristiques
:
• d'un appareil général de commande
et de protection, et de son accessibilité
;
• d'au moins un dispositif différentiel
de sensibilité appropriée aux conditions
de mise à la terre, à l'origine de l'installation
électrique ;
• d'un dispositif de protection contre
les surintensités adapté à la section
des conducteurs, sur chaque circuit
;
• d'une liaison équipotentielle et d'une
installation électrique adaptées aux
conditions particulières des locaux
contenant une baignoire ou une douche
;
L'état de l'installation intérieure
d'électricité identifie :
• les matériels électriques vétustes,
inadaptés à l'usage ou présentant des
risques de contacts directs avec des
éléments sous tension ;
• les conducteurs non protégés mécaniquement.
Nota :
Ce diagnostic ne constitue pas un contrôle
de la conformité de l'installation électrique
vis-à-vis de la réglementation en vigueur,
il a un rôle informatif. Ainsi en cas
de constat de danger sur l'installation,
il est de la responsabilité du donneur
d'ordre d'en tirer les conséquences,
les diagnostiqueurs n'étant pas habilités
à intervenir sur l'installation ou son
alimentation.
Méthode :
1. Liste des points - Examen visuel
– Essai - Mesurage
2. Identification des Anomalies : (1)
Référence des anomalies selon la norme
XP C 16-600
3. Objectif des dispositions et description
des risques encourus en fonction des
anomalies identifiées Par exemple =
B1 : Appareil général de commande et
de protection : Appareil inadapté ne
permet pas d'assurer cette fonction
de coupure en cas de danger, d'incendie,
ou d'intervention sur l'installation
électrique.
4. Synthèse de l'état de l'installation
intérieure d'électricité
• L'installation intérieure d'électricité
ne comporte aucune anomalie.
• L'installation intérieure d'électricité
comporte une ou des anomalies qui devront
faire l'objet d'un traitement.
Les anomalies constatées concernent
:
• L'appareil général de commande et
de protection et son accessibilité
• La protection différentielle à l'origine
de l'installation électrique et sa sensibilité
appropriée aux conditions de mise à
la terre.
• La protection contre les surintensités
adaptée à la section des conducteurs,
sur chaque circuit.
• L'adéquation de la liaison équipotentielle
et de l'installation électrique aux
conditions particulières des locaux
contenant une baignoire ou une douche.
• Des matériels électriques vétustes,
inadaptés à l'usage ou présentant des
risques de contact direct avec des éléments
sous tension.
• Des conducteurs non protégés mécaniquement.
• L'installation intérieure d'électricité
n'était pas alimentée lors du diagnostic.
Les vérifications de fonctionnement
des dispositifs de protection à courant
différentiel-résiduel n'ont pu être
effectuées. |