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Diagnostiqueur Immobilier Depuis 1985
SARL AUGRY - Cabinet d'expertises immobilières
7 avenue Jean Jaurès 17110 Saint Georges de Didonne - Tél : 05 46 84 05 49 - Fax : 05 46 83 27 95
 
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(Charente Maritime) - Diagnostic immobilier : DPE, diagnostic amiante, termites, plomb, gaz, électricité - Charente Maritime (17)

:: Diagnostic Technique Global - Bedenac (Charente Maritime)

 
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Diagnostic Amiante
Diagnostic Plomb
Diagnostic Termites
Diagnostic DPE
Diagnostic Gaz
Diagnostic Electricité
Diagnostic Etat des Risques et Pollution
Diagnostic Loi Carrez
Diagnostic Surface Habitable
D.A.P.P.
DTG –Diagnostic Technique Global
Diagnostic Accessibilité Handicapés
Test de Perméabilité à l'Air
Assainissement des eaux
Diagnostic Amiante avant travaux et démolition
Constat Plomb avant travaux et démolition
 
 
 

La SARL AUGRY est un cabinet de diagnostics techniques situé à Saint-Georges-De-Didonne, spécialisé dans la réalisation des diagnostics vente et location à Bedenac : Diagnostic Termites, Diagnostic Amiante, Diagnostic Plomb, Diagnostic Gaz, Diagnostic Electricité, Diagnostic Etat des Risques et Information sur les Sols, Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic  Loi Carrez, Diagnostic Surface Habitable, Loi Boutin, DAPP, ERNMT, Diagnostic accessibilité aux personnes handicapées, Diagnostic technique global (DTG), Test de Perméabilité à l'Air, Assainissement des eaux, Diagnostic Amiante avant travaux et démolition, Constat Plomb avant travaux et démolition ... Bedenac (Charente Maritime).

Nous intervenons rapidement à Bedenac, dans le Pays Royannais et dans toute la Charente Maritime  : prise de rendez-vous, intervention sur site, élaboration et envoi des rapports d'expertise immobilière.

Les nombreux diagnostics imposés par la législation nécessitent d'avoir recours à un professionnel certifié dans le cadre d'une transaction immobilière entre un vendeur et un acquéreur et entre un locataire et un bailleur.

Notre équipe d'experts est formée et certifiée afin de vous apporter toutes les compétences en vue de réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires prescrits par la législation et notre équipe administrative est à votre écoute et vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Certifiée QUALIBAT depuis 2010, notre Société est également spécialisée dans le domaine du contrôle de la perméabilité à l'air du bâtiment et de la règlementation thermique 2012. Nous réalisons les tests de perméabilité à l'air, attestation de conformité RT2012 et DPE neuf.

Communauté de communes de la Haute Saintonge :

Pons, Jonzac, Montendre, Saint-Aigulin, Montguyon, Mirambeau, Saint-Germain-de-Lusignan, Montlieu-la-Garde, Saint-Genis-de-Saintonge, Cercoux, Chevanceaux, Bussac-Forêt, Pérignac, Clérac, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Bonnet-sur-Gironde, Clion, Réaux sur Trèfle, Jarnac-Champagne, Archiac, Le Fouilloux, Saint-Simon-de-Bordes, Boisredon, La Clotte, Bedenac, Chepniers, Germignac, Bois, Orignolles, Ozillac, Salignac-sur-Charente, Saint-Léger, Champagnolles, Plassac, Bougneau, Nieul-le-Virouil, Saint-Maigrin, Saint-Ciers-du-Taillon, Saint-Thomas-de-Conac, Saint-Martial-de-Vitaterne, Champagnac, Saint-Dizant-du-Gua, Fontaines-d'Ozillac, Sainte-Lheurine, Lorignac, Échebrune, Guitinières, Avy.


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Depuis le 1er janvier 2017, la Loi ALUR impose la réalisation d'un Diagnostic Technique Global (DTG) pour les immeubles de plus de 10 ans qui font l'objet d'une mise en copropriété - cf: article L.731-1.

De plus l'article L.731-1 indique "afin d'assurer l'information des copropriétaires sur la situation générale de l'immeuble et, le cas échéant, aux fins d'élaboration d'un plan pluriannuel de travaux, l'assemblée générale des copropriétaires se prononce sur la question de faire réaliser par un tiers, disposant des compétences requises par décret, un Diagnostic Technique Global pour tout immeuble à destination partielle ou totale d'habitation relevant du statut de la copropriété.

Ce diagnostic concerne également les immeubles qui font l'objet d'une procédure pour insalubrité et dans le cas où l'administration aura demandé au syndic de faire réaliser le DTG.

Réalisé par : Un professionnel diplômé bac +3 dans les domaines des techniques du bâtiment, ayant une assurance RC professionnelle et attestant sur l’honneur de son indépendance et impartialité à l’égard du syndic, des fournisseurs d’énergie et des entreprises intervenant sur l’immeuble et ses équipements.
CONTENU DE DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL :

Ce diagnostic comprend :

1- Une analyse de l'état apparent des parties communes et des équipements communs de l'immeuble;

2- Un état de la situation du Syndicat des copropriétaires au regard des obligations légales et règlementaires au titre de la construction et de l'habitation;

3- Une analyse des améliorations possibles de la gestion technique et patrimoniale de l'immeuble;

4- Un diagnostic de Performance énergétique de l'immeuble tel que prévu aux articles L.134-3 ou L.134-4-1 du présent code. L'audit énergétique prévu au même article L. 134-4-1 satisfait cette obligation.

Il fait apparaître une évaluation sommaire du coût et une liste de travaux nécessaires à la conservation de l'immeuble, en précisant notamment ceux qui devraient être menés dans les dix prochaines années.

Ce diagnostic permet d'avoir une vision de l'état général de la copropriété et d'anticiper les travaux dans les 10 ans à venir et d'autre-part d'avoir une vision de sa situation énergétique permettant de maîtriser les dépenses en matière d'énergie.
 
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