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Diagnostiqueur Immobilier Depuis 1985
SARL AUGRY - Cabinet d'expertises immobilières
7 avenue Jean Jaurès 17110 Saint Georges de Didonne - Tél : 05 46 84 05 49 - Fax : 05 46 83 27 95
 
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(Charente Maritime) - Diagnostic immobilier : DPE, diagnostic amiante, termites, plomb, gaz, électricité - Charente Maritime (17)

:: Test de Perméabilité à l'Air - Soubise (Charente Maritime)

 
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Diagnostic Amiante
Diagnostic Plomb
Diagnostic Termites
Diagnostic DPE
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Diagnostic Electricité
Diagnostic Etat des Risques et Pollution
Diagnostic Loi Carrez
Diagnostic Surface Habitable
D.A.P.P.
DTG –Diagnostic Technique Global
Diagnostic Accessibilité Handicapés
Test de Perméabilité à l'Air
Assainissement des eaux
Diagnostic Amiante avant travaux et démolition
Constat Plomb avant travaux et démolition
 
 
 

La SARL AUGRY est un cabinet de diagnostics techniques situé à Saint-Georges-De-Didonne, spécialisé dans la réalisation des diagnostics vente et location à Soubise : Diagnostic Termites, Diagnostic Amiante, Diagnostic Plomb, Diagnostic Gaz, Diagnostic Electricité, Diagnostic Etat des Risques et Information sur les Sols, Diagnostic de Performance Energétique, Diagnostic  Loi Carrez, Diagnostic Surface Habitable, Loi Boutin, DAPP, ERNMT, Diagnostic accessibilité aux personnes handicapées, Diagnostic technique global (DTG), Test de Perméabilité à l'Air, Assainissement des eaux, Diagnostic Amiante avant travaux et démolition, Constat Plomb avant travaux et démolition ...  Soubise (Charente Maritime)

Nous intervenons rapidement à Soubise, dans le Pays Royannais et dans toute la Charente Maritime  : prise de rendez-vous, intervention sur site, élaboration et envoi des rapports d'expertise immobilière.

Les nombreux diagnostics imposés par la législation nécessitent d'avoir recours à un professionnel certifié dans le cadre d'une transaction immobilière entre un vendeur et un acquéreur et entre un locataire et un bailleur.

Notre équipe d'experts est formée et certifiée afin de vous apporter toutes les compétences en vue de réaliser l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires prescrits par la législation et notre équipe administrative est à votre écoute et vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Certifiée QUALIBAT depuis 2010, notre Société est également spécialisée dans le domaine du contrôle de la perméabilité à l'air du bâtiment et de la règlementation thermique 2012. Nous réalisons les tests de perméabilité à l'air, attestation de conformité RT2012 et DPE neuf.

Diagnostic Amiante - Pays Rochefortais :
 
Ile-d'Aix, Beaugeay, Breuil-Magné, Cabariot, Champagne, Echillais, Fouras, La Gripperie-Saint-Symphorien, Loire-les-Marais, Lussant, Moëze, Moragne, Muron, Port-des-Barques, Rochefort, Saint-Agnant, Saint-Coutant-le-Grand, Saint-Froult, Saint-Hippolyte, Saint-Jean-d'Angle, Saint-Laurent-de-la-Prée, Saint-Nazaire-sur-Charente, Soubise, Tonnay-Charente, Vergeroux.


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A quoi sert ce diagnostic ?
D’abord obligatoire dans le cadre d’une demande de label RT2005, et devenu systématique avec l’entrée en vigueur de la RT2012, le test de perméabilité à l’air est devenu un enjeu essentiel pour garantir la performance énergétique efficiente de chaque bâtiment. Le contrôle de la perméabilité à l’air d’une construction vise à détecter les flux d’air parasites présents au travers de l’enveloppe du bâti.

En quoi consiste l’intervention du diagnostiqueur ?
La technique de mesure consiste à mettre les locaux en dépression ou en surpression et de déterminer le débit réel correspondant à la somme des fuites parasites.

Ces mesures doivent être effectuées conformément à la norme NF EN 13829 et à ses documents d’application, par une personne reconnue compétente par le ministre chargé de la construction et de l’habitation, indépendante du demandeur ou des organismes impliqués en exécution, maîtrise d’œuvre ou maîtrise d’ouvrage sur les bâtiments visés. Depuis le 15 août 2015, la norme ISO 9972 est publié par l'ISO.

Cette norme internationale a été adoptéeau niveau européen et remplace de factu la norme européenne NF EN 13 829. L'arrêté publié au JORF du 2 août 2016 prévoit que toutes les mesures devront être réalisées conformément à cette norme et son guide d'application à partir du 1er juillet 2016.

Les dispositions prises par cet arrêté sont applicables au 1er septembre 2016.
Comment se déroule un test de perméabilité à l'air

Premièrement, le mesureur procède à l'obturation des entrées d'air volontaires et régulées :
- Fermeture des ouvertures volontaires type portes extérieures et fenêtres
- Fermeture des portes de placards et toilettes
- Obturation des bouches d'air et d'extraction d'air du système de ventilation mécanique
- Obturation des orifices réglables de ventilation naturelle sans fermeture
- Obturation des orifices réglables de ventilation naturelle avec fermeture
- Obturation des prises d'air des systèmes de chauffage et refroidissement pris en compte dans le calcul des consommations énergétiques, y/c débit prélevé.

Installation d'un système de mesure constitué par un ventilateur et 1 porte type "Blower-door" en lieu et place d'une porte du bâtiment à tester.

Mise en pression ou dépression du bâtiment par extraction ou insufflation d'air à travers le ventilzteur.

Collecte des résultats et mise en corrélation des pressions et surpressions obtenus en fonction des débits d'air extraits ou insufflés.

Le but étant de définir le débit théorique en m3/heure ramené à la surface des parois déperditives (somme des murs, huisseries et plafonds) nécessaire à la mise en pression ou dépression à 4 Pascal : Q4Pa surf.
En règle générale, les limites à ne pas dépasser sont : 0,60 m3/(h.m²) en maison individuelle, 1,m3/(h.m²) en logements collectifs et 1,7 m3/(h.m²) logement tertiaire. Cependant, le Bureau d’Etude Thermique qui a réalisé l’étude thermique peut prendre en compte des valeurs d’étanchéité à l’air plus faible. Dans ce cas, les mesures effectuées in situ devront être inférieures ou égales à la valeur prise en compte par le Thermicien.

La mise en dépression du bâtiment permet de mettre en évidence les "entrées d'air parasites" plusieurs systèmes peuvent être utilisés type : fumigénes, générateurs de fumée, thermographies permettant de matérialiser ce désordre. En effet, une parfaite étanchéité à l'air du bâti permet une optimisation du système de ventilation, seul garant du renouvellement d'air conditionné et qualibré.

Dans le cadre de la règlementation RT2012, notre mission vise tant à contrôler l'étanchéité à l'air du bâti qu'à vérifier et valider la mise en place des dispositions techniques et thermiques prévues dans l'étude thermique.
A l'issue de cette validation, nous réalisons 1 attestation de conformité thermique du bâtiment via le site gouvernemental RT-bâtiment .fr et délivrons une Attestation de la prise en compte de la règlementation thermique à l'achèvement des travaux.
 
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